Другое
Вторник, 25 Сентября 2018, 04:36
22.11.2016 В городском округе Власиха стартовала «Депутатская неделя» |  22.11.2016 Итоги проведения Дня правовой помощи детям в городском округе Власиха Московской области |  21.11.2016 19 ноября в школе «Перспектива» городского округ Власиха прошел Фестиваль «ГТО – Живу спортом» |  18.11.2016 Одна из самых острых проблем ЖКХ - неплатежи населения за жилищно - коммунальные услуги |  18.11.2016 В городском округе Власиха проходят конкурсы профессионального мастерства среди педагогов |  18.11.2016 Юные дзюдоисты Власихи выиграли внутриклубные соревнования |  18.11.2016 В городском округе Власихе уже в 28 раз прошла акция «День донора» |  18.11.2016 Делегация Власихи посетила торжества в честь 75-летия Битвы под Москвой |  18.11.2016 Власиха вошла в тройку лучших муниципальных образований справившихся с последствиями снегопадов |  17.11.2016 Налоговая служба проводит Дни открытых дверей для налогоплательщиков - физических лиц! | 
Официальный сайт городского округа Власиха

Фотогалерея Власихи

Распоряжение собственниками жилых помещений в многоквартирном доме общим имуществом дома

Согласно нормам действующего жилищного законодательства Российской Федерации собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности также общее имущество в многоквартирном доме.

Иными словами, в случае приобретения гражданином в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, он становится и собственником доли в праве собственности на общее имущество в этом доме, которая пропорциональна размеру общей площади приобретенного жилого помещения.

К такому имуществу согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся, в частности, лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, иные помещения, предназначенные для организации досуга жильцов, культурного развития, творчества, занятий физической культурой и спортом и т.п.

Вместе с тем, доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме не может служить самостоятельным предметом различного рода сделок или самостоятельно (отдельно от права собственности на жилое помещение) переходить от одного лица к другому.

Однако, нередки случаи отчуждения или иного способа выбытия (в том числе из пользования) из состава общего имущества в многоквартирном доме его элементов, в частности, подвалов, помещений мест общего пользования и других элементов.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.

Нормами части 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен запрет собственнику помещения в многоквартирном доме на выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также на отчуждение этой доли и совершение иных действий, влекущих за собой передачу доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Из содержания части 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что переход доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома возможен только при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме.

Аналогичные положения также закреплены в части 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации и в статье 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пределы распоряжения собственниками указанным имуществом ограничены жилищным и гражданским законодательством РФ и распространяются только на случаи передачи общего имущества многоквартирного дома другим лицам во временное пользование и (или) владение, в том числе в целях получения дохода.

При этом, в силу требований частей 2 - 4 статьи 36, статей 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации такое решение принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии, если за него проголосовало не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичный порядок принятия решения распространяется и на случаи, когда в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья либо создан жилищно-строительный кооператив.

Самовольное же распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме может повлечь снижение безопасности многоквартирного дома, привести к ненадлежащей эксплуатации важнейших конструктивных и технических элементов здания, исключить свободный доступ собственников жилья к помещениям, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Защита права собственности осуществляется в судебном порядке.

И.о. заместителя прокурора

младший советник юстиции Э.И. Евтушенко
Вверх

Опросы

  1. Опрос для жителей мкр. "Заозерный"
    Какие изменения у себя во дворе Вы хотели бы увидеть:
    1. устройство парковок - 368 (41,96%)
       
    2. новая детская площадка (или ремонт) - 164 (18,70%)
       
    3. освещение (улучшить, изменить) - 129 (14,71%)
       
    4. скамейки, беседки, урны, мусоросборники - 82 (9,35%)
       
    5. строительство тренажеров для воркаута - 48 (5,47%)
       
    6. озеленение и цветочные клумбы - 43 (4,90%)
       
    7. информационные стенды для объявлений - 42 (4,79%)
       


Опросы

  1. Опрос для жителей ул. Цветной бульвар
    Какие изменения у себя во дворе Вы хотели бы увидеть:
    1. скамейки, беседки, урны, мусоросборники - 243 (47,83%)
       
    2. устройство парковок - 136 (26,77%)
       
    3. освещение (улучшить, изменить) - 53 (10,43%)
       
    4. новая детская площадка (или ремонт) - 31 (6,10%)
       
    5. озеленение и цветочные клумбы - 17 (3,35%)
       
    6. информационные стенды для объявлений - 15 (2,95%)
       
    7. строительство тренажеров для воркаута - 12 (2,36%)
       

Куклачев.jpg

ege2017.jpg

strelkakarta

banner_11.jpg

rabota_11.jpg

rabota_11.jpg

rabota_11.jpg

anti_nark.jpg

Кто на сайте?

2 гостя онлайн

Погода на Власихе

Ошибка в тексте?
Выделите её мышкой
и нажмите Ctrl+Enter !